Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Genis-Laval (69230)

"LAURA" - Maison 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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60 m²

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Réf : LAURa

380 000 €

Prix en baisse

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Lyon (69003)

" BALDI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, tennis et salle de sport. Caractéristiques principales : - 11ème étage avec ascenseur - Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes. - Cuisine séparée et équipée - 3 chambres possibilité 4, - 1 Salle de bains et 1 salle d'eau - WC séparés - Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur - Chauffage urbain Les plus : - Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces - Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants - Piscine & tennis dans la résidence - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone - Cave - place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BALDI

458 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

"LAURA" - Maison 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : LAURA.

380 000 €

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Lyon (69007)

" GARI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez GARI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 120 m² à vendre – 5e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 113 m² est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, tennis et salle de sport. Caractéristiques principales : Surface habitable de 120 m² - 113 m2 loi carrez 5ème étage avec ascenseur Grand salon lumineux avec une belle exposition Cuisine séparée et équipée 4 chambres spacieuses, 1 Salle de bains et 1 salle d'eau WC séparés Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur Chauffage urbain et climatisation. Les plus : Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants Piscine & tennis dans la résidence Immeuble sécurisé avec digicode et interphone Cave place de parking privative (Supplément de 11 000 €). Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GARI

449 000 €

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Villeurbanne (69100)

" EMILE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Arrêtez tout les amis, EMILE est disponible à la vente ! Et EMILE , ce n'est pas n'importe qui, c'est un bel et spacieux appartement familial de plus de 90 m2, traversant, en 1er étage, d’un immeuble d'inspiration Hausmanienne, à proximité immédiate des transports, et commerce. Vous y retrouverez tous le charme inconditionnel de l’ancien: cheminée, moulure, hauteur sous plafond. Non, c'est évident EMILE a beaucoup de cachet. Parfaite optimisation des espaces grâce à sa distribution en étoile qui dessert 2 chambres, bureau/3ème chambre, salle d'eau et un grand séjour/cuisine. EMILE a subit un lifitng complet par ses actuels propriétaires 2019, et pour le coup, on peut dire qu'il ont fait ça avec rafinement. Soyez certain d'une chose, le visiter c'est l'acheter ! Peur de manquer d’espace de rangements ? Qu’à cela ne tienne ! EMILE est accompagné d’une cave et d’un grenier. Sans omettre le fait que de grand placard et rangements intégrés sont déjà à votre disposition dans l’appartement. Et pas besoin de travaux chez EMILE , vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Alors qu'est ce qu'on fait ? On vient vite découvrir EMILE et on contacté son agent immoiblier citronné préféré ! Découvrez le déjà en visite virtuelle sur notre site internet. Taxe foncière :1 282 €Charges de corpropriété: 363 €/trimestre Chauffage individuel Gaz - Eau individuelle DPE C Possibilité de reprendre la location d'un garage dans l'immeuble voisin . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : EMILE

399 000 €

Sous-offre

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Lyon (69002)

"BAYARD - STUDIO

La résidence étudiante ODALYS CAMPUS CONFLUENCE est située dans le 2ème arrondissement de LYON, un quartier dynamique et jeune en pleine mutation. Plébiscitée pour ses  nombreuses offres de formations et d’emplois , mais aussi son  dynamisme économique et culturel , la troisième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux plus de  120.000 étudiants . La résidence est située au cœur du quartier  La Confluence , ancien quartier industriel complètement réhabilité. Des bords de Saône aux abords du cours Charlemagne, il mêle  commerces, habitations et bureaux , entre  constructions et réhabilitations  des anciens bâtiments du port. La résidence est située à moins de 200 mètres du tramway permettant de rejoindre la  gare de Lyon-Perrache  en 5 minutes. Parmi les écoles les plus proches figurent  l’Université Catholique de Lyon, l’institut Vatel, l’Université Lyon 2, l’Université Lyon 3. Cette réisdence accueille depuis 2013 les étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés. Les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition sa piscine chauffée, sa salle de fitness, son local 2 roues, un interphone et un accès sécurisé par digicode. Un gardien ainsi qu’une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux. Rencontrez BAYARD, un studio meublé de 18 m2 déjà loué, prêt à faire le bonheur d'un nouvel inevstisseur (statut LMNP).  Il propose un rendement locatif de 5,2 % brut pour un loyer annuel de 5 747 € HT/an.  BAYARD est taillé pour vous quelque soit les raisons de votre investissement ou de votre profil: revenus complémentaires, création d'un patrimoine immobilier, capitalisation pour l'avenir. Bon à savoir, le loyer mensuel est garanti TOUS LES MOIS par l'exploitant de la réisdence dans laquelle se trouve BAYARD. DPE D - Immeuble de 2013.  Qu'attendez-vous pour le visiter ? Contactez Amaury KRESSMANN - 06.03.07.15.71 - amaury@limmon.fr  Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : "BAYARD"

111 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"ROSE - MAISON 4 PIECES"

Découvrez ROSE , un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine. ROSE , rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 95,4m² agencés sur deux niveaux, avec 140m² d’espaces extérieurs , répartis ainsi : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m² exposé plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC avec espace buanderie. • À l’étage : Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Caractéristiques techniques : • Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central. • Volets électriques en aluminium pour un confort optimal. • DPE : C / GES : C. Informations financières : • Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux). • Taxe foncière : 2 100€. • Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Stationnements en SUS : • Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€). La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ROSEh"

580 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

"ROSE - APPARTEMENT 4 PIECES"

Découvrez ROSE , un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine. ROSE , rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante. Caractéristiques principales : 95,4m² agencés sur deux niveaux, avec 140m² d’espaces extérieurs , répartis ainsi : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m² exposé plein sud, sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d’eau et un WC avec espace buanderie. • À l’étage : Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m², offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Caractéristiques techniques : • Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central. • Volets électriques en aluminium pour un confort optimal. • DPE : C / GES : C. Informations financières : • Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux). • Taxe foncière : 2 100€. • Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Stationnements en SUS : • Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€). La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ROSEa"

580 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

JOSEPHINE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52M² - ETAGE 0/2

 À vendre, appartement T3 rénové avec goût dans une résidence fermée. Idéalement situé avenue Joseph Vidal, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. D’une superficie de 52 m², il dispose également d’une loggia de 3 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses prestations modernes : climatisation réversible, faux plafond avec spots intégrés et cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux.Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des Plages du Prado, du Parc Borély et des commerces du centre commercial Bonneveine. Parking libre dans la résidence. La copropriété : Lot N°1Les provisions pour charges sont de 362€ par Trimestre dont 20€ de cotisation fonds travaux Alur. Taxe Foncière (2024) : 811€ Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Réf : JOSEPHINE

210 000 €

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Vitrolles (13127)

" VIVI " - MAISON 7 PIÈCES

Située dans un secteur résidentiel et calme, cette très belle propriété de 7 pièces d’une surface de 305m² habitable sur 2 niveaux et sur une parcelle de 1440m² vous offre un cadre de vie préservé tout en garantissant un accès rapide aux commodités. Elle se développe comme suit : Au RDC, une très belle entrée qui dessert un vaste salon de plus de 70m² avec un jardin intérieur et un espace cosy autour d’une cheminée double face. Une grande cuisine de 14m² avec un espace repas plus un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d’eau équipée d'un sauna et un wc indépendant. L’étage desservi par bel escalier hélécoïdal, est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec commodités et une terrasse. Une mezzanine en charpente bois (lamellé collé) de plus de 20m², une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Coté extérieur, le jardin est agrémenté d’une piscine de 12x5 et d’une cuisine d’été. Un garage de 40m² complète cette offre. Cette maison construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité. Son positionnement : 20 mn du centre-ville d’Aix en Provence 6 mn de la Gare TGV 8 mn de l’aéroport Marseille-Provence La taxe foncière est de 6646€ (2023). Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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1440 m²

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Réf : FAUVE

850 000 €

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