Achat Appartement T1 pièces

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, rue Lieutenant Colonel Girard, découvrez ce T1 de 35 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations modernes et prêtes à l’emploi. L'appartement restera entièrement équipé lors de la vente. Idéal pour les investisseurs, il dispose d’une cave et d’un parking privatif en sous-sol, des atouts précieux dans ce quartier recherché. Son emplacement stratégique, proche des commerces, transports en commun et universités, garantit une forte attractivité locative. Une opportunité à saisir rapidement. DPE : D Copropriété de 96 lots. 92 € / mois de charges. Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 006 48 55 12 02 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Welcome chez DANTON ! Faut pas avoir peur des travaux quand vous ferez sa connaissance ! DANTON est un studio qui n'a pas eu d'occupant depuis un bon bout de temps, don't juge him ! Il recherche aujourd'hui un investisseur motivé pour lui refaire une beauté et lui trouver un nouvel occupant. Même si DANTON est pas difficile, tous les profils lui conviennent, même ceux qui veulent une RP ! Ah oui petite particuliarité... DANTON ,N'A PAS DE WC DANS LE LOGEMENT ET PAS DE POSSIBILITÉ D'EN AVOIR UN ! Possibilité cependant de racheter l'ancien WC commun de la copropriété qui se trouve au même étage pour avoir un WC privatif à proposer à votre futur locataire. Il se trouve en deuxième étage d'une petite coproriété à proximité immédiate des commodités. Charges de copropriété: 23 €/mois Taxe foncière: Non connue Honoraires d'agence de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur . Bien non concerné par le DPE car aucune instalation de chauffage en l'état. Vous pouvez d'ores et déjà le découvrir en visite virtuelle sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Vous n'avez pas froid aux yeux et ressentez tout son potentiel ? Contactez Paul FAYET pour une visite : 06 71 53 37 12 - paul @limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques